恒隆地产再次调整设计方案，香港住房市场的停滞表现并无起色。恒隆地产表示，他们将对香港屯门区的住宅项目进行第二次设计调整，以延缓在不断恶化的楼市低迷中增加城市未售出住宅库存的时间。
这个与汉能建筑控股合作开发的项目正在进行“设计变更，现场的进度和工作流程调整，部分工程的暂停并不在排除范围之内”，根据一份声明。这家香港市值最高的开发商的举动可能预示着更多的延误，因为在销售不断恶化的情况下，竞争对手之间的折扣战愈演愈烈。恒隆地产，作为市场的风向标，表示重新设计将需要其重新向政府提交文件以获得批准，然后才能重新开始施工。
这是自2018年以来，恒隆地产第二次试图重新设计屯门项目，该项目包括七座11至20层的大楼，位于苏观湾和观翠道的交界处。根据《南华早报》六年前引用政府文件的报道，上一次调整将平均单位面积缩小了64％，使总住宅数增加了6倍，达到1326套。
该开发商表示，由于该项目的调整，并未解雇任何员工，受影响的员工将被重新分配到其他项目。CHFT咨询和评估的高级董事Alex Leung表示，“项目可能延误的主要原因可能是新界主要土地销售市场的不景气”。
香港的开发商们正争分夺秒地制定策略，因为接下来的三到四年内，将有约10.9万套新住宅涌入该市，加剧了销售低迷。在新移民选择租赁而不是购买的情况下，租金正在上涨，而销售价格继续下跌。
至少在九龙码头集团内的两家开发商警告称，他们在上半年可能会亏损。屯门和启德的新住宅项目，供应充裕的土地，一直在积极削减价格以吸引买家。
早灯国际控股公司本月初将其Uppland项目的第一批定价低至八年来最低点。开发商在7月20日的推出中售出所有188套公寓，并在一周后的一次后续供应中清理了139套单位的85％。
尽管如此，恒隆地产仍在积极竞标新土地，并在其他地方修建新住宅。他们计划通过土地置换计划，在粉岭的一个占地98,898平方英尺的地块上建造600套公寓，总建筑面积为308,144平方英尺。
本月，该开发商还在新界赢得了一个政府土地招标，价格位于市场预期的“中等范围”。根据土地处的文件，恒隆地产是在11家投标人中赢得了沙田小石园元顺园的2,425平方米地块，这是四月至六月季度唯一提供的住宅地块。该地块可以支持约280套公寓，成交价为6.19亿港元（7929万美元），或每平方英尺3,952港元。