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香港的山顶物业是全球最令人向往的地方之一。但是龙亭庄园没有人居住，这是一座建于1920年代的意大利式豪宅。它在1997年以1.18亿港元（1500万美元）的价格卖出后不久就被遗弃了。有传言称，在二战期间日本占领期间曾有修女在那里被斩首，她们的鬼魂在幽暗的大厅里游荡。这个消息刊登在2024年7月18日的香港版面上。 这个消息出现在印刷版的中国版块上，标题是“价格下跌的幽灵”。2024年7月20日的中国 • 习近平试图用爱来博取中国企业家的好感 • 中国因一起食品安全丑闻而爆发愤怒 • 在中国成功的头号原因是什么？人脉 • 一股幽灵笼罩在香港的房地产市场上 • 当党的宣传变得无效时 从2024年7月20日的版本中发现更多故事 香港的山顶物业是全球最令人向往的地方之一。但是龙亭庄园没有人居住，这是一座建于1920年代的意大利式豪宅。它在1997年以1.18亿港元（1500万美元）的价格卖出后不久就被遗弃了。有传言称，在二战期间日本占领期间曾有修女在那里被斩首，她们的鬼魂在幽暗的大厅里游荡。这个消息刊登在2024年7月18日的香港版面上。 这个消息出现在印刷版的中国版块上，标题是“价格下跌的幽灵”。2024年7月20日的中国 • 习近平试图用爱来博取中国企业家的好感 • 中国因一起食品安全丑闻而爆发愤怒 • 在中国成功的头号原因是什么？人脉 • 一股幽灵笼罩在香港的房地产市场上 • 当党的宣传变得无效时 从2024年7月20日的版本中发现更多故事 对于香港房地产市场来说，现在有一个威胁正在悄然逼近。龙亭庄园这座荒废的豪宅代表了这个市场的一个阴影。虽然它坐落在香港山顶这个高档社区，但自从在1997年以1.18亿港元的价格卖出后就一直无人居住。传闻称，二战期间日本占领期间曾有修女在那里被斩首，这些传言让这座庄园充满了神秘和阴森的气氛。 这则消息出现在中国版面上，提到了香港房地产市场的阴影。同时，还有其他关于中国的新闻，包括习近平试图争取中国企业家的支持，中国因食品安全丑闻而愤怒，以及在中国取得成功的关键因素是人脉。这些新闻反映出了当前中国社会和经济的多样性和复杂性。 这个故事不仅仅是关于一座荒废豪宅的传闻，它还反映了房地产市场的变化和发展。随着时间的推移，一些地产项目可能会面临新的挑战和风险。这对投资者和开发商来说都是一个警示，需要谨慎对待市场变化和潜在的问题。在这个快速变化的时代，保持警惕和敏锐的观察是至关重要的，特别是对于房地产行业这样一个重要的领域来说。 因此，香港房地产市场所面临的威胁不仅仅是关于龙亭庄园这样的传闻，更是关于整个市场的未来和发展。只有通过深入了解市场动态和趋势，才能更好地把握机遇和应对挑战。这需要业内人士和专家们的共同努力，以确保房地产市场的稳健和可持续发展。

恒隆地产再次调整设计方案，香港住房市场的停滞表现并无起色。恒隆地产表示，他们将对香港屯门区的住宅项目进行第二次设计调整，以延缓在不断恶化的楼市低迷中增加城市未售出住宅库存的时间。 这个与汉能建筑控股合作开发的项目正在进行“设计变更，现场的进度和工作流程调整，部分工程的暂停并不在排除范围之内”，根据一份声明。这家香港市值最高的开发商的举动可能预示着更多的延误，因为在销售不断恶化的情况下，竞争对手之间的折扣战愈演愈烈。恒隆地产，作为市场的风向标，表示重新设计将需要其重新向政府提交文件以获得批准，然后才能重新开始施工。 这是自2018年以来，恒隆地产第二次试图重新设计屯门项目，该项目包括七座11至20层的大楼，位于苏观湾和观翠道的交界处。根据《南华早报》六年前引用政府文件的报道，上一次调整将平均单位面积缩小了64％，使总住宅数增加了6倍，达到1326套。 该开发商表示，由于该项目的调整，并未解雇任何员工，受影响的员工将被重新分配到其他项目。CHFT咨询和评估的高级董事Alex Leung表示，“项目可能延误的主要原因可能是新界主要土地销售市场的不景气”。 香港的开发商们正争分夺秒地制定策略，因为接下来的三到四年内，将有约10.9万套新住宅涌入该市，加剧了销售低迷。在新移民选择租赁而不是购买的情况下，租金正在上涨，而销售价格继续下跌。 至少在九龙码头集团内的两家开发商警告称，他们在上半年可能会亏损。屯门和启德的新住宅项目，供应充裕的土地，一直在积极削减价格以吸引买家。 早灯国际控股公司本月初将其Uppland项目的第一批定价低至八年来最低点。开发商在7月20日的推出中售出所有188套公寓，并在一周后的一次后续供应中清理了139套单位的85％。 尽管如此，恒隆地产仍在积极竞标新土地，并在其他地方修建新住宅。他们计划通过土地置换计划，在粉岭的一个占地98,898平方英尺的地块上建造600套公寓，总建筑面积为308,144平方英尺。 本月，该开发商还在新界赢得了一个政府土地招标，价格位于市场预期的“中等范围”。根据土地处的文件，恒隆地产是在11家投标人中赢得了沙田小石园元顺园的2,425平方米地块，这是四月至六月季度唯一提供的住宅地块。该地块可以支持约280套公寓，成交价为6.19亿港元（7929万美元），或每平方英尺3,952港元。