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公司突然关闭，把房主变成租户 2024年6月30日，位于密歇根州泰勒市的Randee Noggle站在自己的房子前。她将房子卖给了销售租赁公司EasyKnock，该公司宣布将在周四关闭。 EasyKnock是一家为陷入财务困境的房主提供备受争议的出售租赁交易的房地产公司，周四突然宣布公司即将关闭。该公司网站上的一则帖子写道：“在为消费者服务多年后，EasyKnock已经关闭了公司的大门。我们对许多人信任我们成为他们财务旅程的一部分表示深深的感激。” EasyKnock的经营模式 EasyKnock承诺帮助人们通过从他们手中购买房产然后让他们继续作为租户留在家中来“解锁”他们房产的资产。这种房地产交易类型被称为出售租赁，侧重于那些由于信用不佳或收入不足而难以获得传统贷款的房主。 六月份NPR的调查引用了针对公司提起的诉讼中获得的法庭记录，发现这些交易可能会使房主损失数万美元的资产，而客户很少会按照协议购回他们的房产。有些人甚至被逐出了曾经拥有的房产。EasyKnock表示，该公司的交易帮助了数百人改善了财务状况。 公司面临的诉讼与调查 该公司面临全国范围内超过两打诉讼以及数个州检察官的调查。今年五月，密歇根州检察长向EasyKnock发出了停止不当和欺诈性商业行为的停止通知书。EasyKnock否认了这些诉讼和调查中的任何责任，并表示他们正在与检察官合作。 十月份，联邦贸易委员会发出了有关出售租赁的消费者警报。 希望与未来 EasyKnock的突然关闭对Randee Noggle来说是一个巨大的打击。她于2023年四月将她的房子卖给EasyKnock，希望能帮助稳定她家庭的财务状况，但事实证明只能让情况变得更糟。Noggle和她的丈夫和儿子仍然作为租户居住在这所房子里。她今年早些时候对EasyKnock提起了诉讼。 这个消息对Noggle来说是个意外。“这就像，好吧，那现在怎么办呢？”Noggle说。 她收到的周四早上的通知缺乏细节。通知称，该物业的管理将由一个名为NESE Property Management的公司处理。NESE的网站于11月26日购买，目前仍在建设中。 在NPR审查的法庭文件中发现，由于Noggle对EasyKnock提起诉讼，她有一定的保护措施。该公司同意在案件尚未结束之前不会启动逐出程序。Noggle和她的丈夫同意每月向托管账户缴纳近400美元的租金。 “现在一切都有点问号，所以我们必须等待看看会发生什么，”罗宾·瓦格纳说道，她代表Noggle和其他几位密歇根州房主在他们对EasyKnock的诉讼中。 末了，Noggle希望她能留在这所房子里，这是她买下的第一所房子，是她祖母留给她的遗产。 面对所有的不确定性，Noggle并不确定她对EasyKnock关闭的消息有何看法。“我只希望这可能是隧道尽头的光明，”她说。

左图：共和党副总统候选人、俄亥俄州参议员JD范斯（R）在七月份的共和党全国代表大会上发表讲话。右图：民主党副总统候选人、明尼苏达州州长蒂姆·沃尔兹（D）在八月份的拉斯维加斯大学竞选集会上发表讲话。 星期二，2024年选举周期的副总统候选人俄亥俄州参议员JD范斯（R）和明尼苏达州州长蒂姆·沃尔兹（D）将在辩论中展开较量。这将是候选人们在舞台上见面并向更广泛的美国公众同时展示他们的政策立场的唯一机会，可能不如总统候选人的伙伴们为人所熟知。 两位候选人在各自的竞选活动中担任类似的角色：在今年秋季争取“蓝墙”州宾夕法尼亚州、密歇根州和威斯康星州的工薪阶层选民的支持。 以下是您需要了解的有关历史上唯一一场副总统候选人辩论的信息。 ### 何时何地观看？ 这场辩论将由CBS新闻在纽约市东部时间晚上9点举行。CBS晚间新闻主播兼总编辑诺拉·奥唐奈和“面对国家”主持人兼首席外交记者玛格丽特·布伦南将主持在CBS广播中心的辩论。辩论将在CBS、CBS新闻流媒体网络和Paramount+上直播，并可在CBSNews.com上免费登录观看。请在星期二关注NPR的实时博客以获取最新更新、分析、事实核查和色彩——并观看CBS新闻副总统辩论同步转播。您也可以在许多公共广播电台和NPR应用程序中收听NPR的特别辩论报道。 ### 候选人是谁？ 前总统唐纳德·特朗普在今夏的共和党全国代表大会第一天宣布范斯为他的竞选搭档。这位一届参议员曾是特朗普的批评者，当他写了《山地挽歌》一书，指责拜登和民主党造成了他成长的农村经济的困境时，他开始在政治上崭露头角。在参议院，范斯有时会与共和党领导人对立，但在堕胎、移民和选举诚信等问题上，他与特朗普紧密一致。 副总统哈里斯在被任命代替拜登成为总统候选人后的几周内选择了沃尔兹。沃尔兹因为曾是一名前足球教练和教师而获得“沃尔兹教练”的绰号。作为州长，沃尔兹在他的州取得了几个进步性的胜利，包括清洁能源法规、普遍免费学校餐点、家庭和医疗假期福利以及堕胎保护。 ### 有什么值得关注的地方？ 自获得提名以来，范斯不得不应对一些争议，这些争议很可能在辩论中再次出现，包括与沙发有关的笑话和批评他称一些杰出的民主党人为“无子女的猫女”。范斯还因传播海地移民在俄亥俄州吃宠物的虚假说法而受到批评。 沃尔兹作为连任两届的州长，也面临关于他在2020年乔治·弗洛伊德之死后明尼阿波利斯骚乱和COVID-19期间在一个旨在为学生提供食品援助的联邦项目下广泛存在的欺诈行为的回应问题。审计表明州教育部门在监督方面存在疏漏。 沃尔兹得到了美国交通部长皮特·布泰吉格的帮助准备辩论。布泰吉格曾在2020年帮助哈里斯准备副总统辩论。尚不清楚范斯将与谁一起准备。 ### 辩论规则是什么？ 辩论将持续90分钟，两个竞选团队已经同意一套规则。 现场不会有观众，候选人将分别站在讲台后面。候选人将有两分钟时间发表结束语。范斯在9月26日进行了虚拟抛硬币，并选择在结束语中排名第二。 范斯和沃尔兹将不被允许携带事先准备的笔记或道具，主题和问题也不会提前与竞选团队共享。与总统辩论不同，麦克风将保持开启，但CBS新闻保留关闭其麦克风的权利。 据CBS新闻称，每位候选人将有两分钟时间回答每个问题，另一位候选人将有两分钟时间回应。然后，每位候选人将有一分钟进行进一步反驳。在主持人的裁量下，候选人可能会额外得到一分钟继续讨论。 ### 接下来会发生什么？ 这很可能是选举日前的最后一场辩论。在几个州，邮寄选票已经开始发放。 哈里斯挑战特朗普在10月23日再进行一场辩论，但特朗普拒绝了，称“为时已晚”。 选举日是11月5日。

纽约市的老鼠问题一直是个大问题。但是，官员们终于制定了一个计划来解决这个长期存在的难题。 解决方案：利用垃圾容器 两年前，晨边高地的居民卡尔·马哈尼（Carl Mahaney）和他的孩子在去学校的第一天路上，发现人行道上堆满了垃圾袋。马哈尼说：“老鼠从老鼠出没的地方出来，他们只是撕开垃圾袋。”这些垃圾对他们来说是宵夜，也许是早餐，就像无限量的自助餐厅。马哈尼感到厌倦了，于是自然而然地上了推特，当时它被称为X，并标记了他所在区的议员。“我们该怎么办？比如，家长和家庭不应该在去学校的路上遇到这种问题，”他当时的心情记忆犹新。 似乎每个纽约人都不得不以某种形式应对老鼠问题。曼哈顿下东区的居民明科·布尔戈斯（Minko Burgos）几个月前在深夜回家时碰到了一个老鼠王——当时一堆老鼠的尾巴都纠缠在一起，导致它们被困在一团纠结的混乱中。这就是为什么她不愿意再晚上独自在她的街区走路了。住在布什威克的保罗·沃克（Paul Walker）说他看到一只死老鼠在路上，于是走过去清理它，为了改善他所在社区的环境，结果发现它并没有死，而是跳到他的手臂上。马哈尼的区议员肖恩·阿布鲁（Shaun Abreu）也对老鼠有所了解。当他年轻的时候，老鼠啃坏了他奶奶的家具，还侵扰了他叔叔的衣橱。“老鼠是一个非常纽约市的问题，”他说。 因此，当阿布鲁看到马哈尼的推特时，他与纽约市卫生部门会面，讨论该怎么办。“处理它的最佳方法是切断食物供应，”阿布鲁说。这就是为什么该部门决定在阿布鲁所在的西哈莱姆区试行一项垃圾计划，人们将垃圾倒入大约两个停车位大小的大容器中。自去年九月推出试点以来，根据卫生部门的数据，该社区的老鼠投诉数量减少了66%。马哈尼感到非常高兴。“这看起来是那么简单，”马哈尼说。“为什么23年前我搬到这个城市时没有发生这种情况呢？我不知道。” 纽约市是美国最密集、最繁忙的城市之一。纽约市卫生部门专员杰西卡·蒂什（Jessica Tisch）坦言，这个想法并不是什么高深莫测的科学。“我们实际上只是复制了几乎全球每个主要城市几十年来一直在做的事情，”她说。公平地说，纽约每天制造4400万磅的垃圾。它在60年代和70年代尝试过垃圾箱，但由于那时是金属垃圾箱，城市收到了很多噪音投诉。卫生工人在1968年发起罢工，要求提高工资和福利。这些事件的发生促使纽约放弃了垃圾箱，让垃圾袋堆积起来。蒂什说，直到现在。 截至今年三月，纽约市已经将商业机构的所有垃圾装入容器。下一个步骤是从今年十一月开始，为单元数为1至9的建筑物使用轮式垃圾箱进行垃圾容器化。一旦这个计划实施，蒂什表示，纽约将把70%的垃圾装入容器中。但蒂什表示，市长埃里克·亚当斯坚决要求纽约将所有垃圾装入容器。为了达到这个目标，该市正在借鉴巴塞罗那的垃圾管理系统，最终在城市较密集的区域安装大型垃圾箱，由西班牙公司Contenur制造。蒂什说，很快，纽约将成为全国第一个使用可以升起这些大型垃圾箱的货车的城市。垃圾箱化计划的批评有几点。领导零废物设计中心的克莱尔·米弗林（Clare Miflin）表示，这些垃圾箱将占用停车位和人行道。“这对街道景观是不利的，”她说。 米弗林表示，纽约市追求垃圾容器化是重要的，但她认为该计划将导致垃圾箱占据人行道，而她认为人行道应该用于多功能公共用途。根据该市卫生部门2023年的预测，即使实施了容器化计划，一些社区仍然无法跟上垃圾处理的节奏。她还表示，市政府没有充分激励回收和堆肥。“我认为他们错失了让我们更接近零废物目标的宝贵机会，”她说。卫生部门表示，该市的路边堆肥计划是有史以来最大规模的，通过将2600万磅的可堆肥材料从填埋场转移出来，而且转移率连续第三年上升。工作人员表示，垃圾需要容器，但回收不需要容器，尽管市政府有回收箱可以购买。 蒂什表示，这一阶段的容器化计划更广泛地引导着城市走向正确的方向。“我们不是为了变化而变化，”蒂什说。“我们是为了恢复我们街道的秩序和尊严而变化。”对老鼠问题，教育至关重要 对于首位市级总监减少老鼠数量的凯瑟琳·科拉迪（Kathy Corradi）来说，这意味着教育人们。在八月份的一个周日，科拉迪站在收集池公园的灌木丛中，作为城市老鼠学院的一部分，她第一次参加了一次旅行，这个学院提供了关于如何减少老鼠问题的旅行和教育机会。大约有20人参加了这次活动，她将其称为“老鼠之旅”。 科拉迪带领团队走到灌木丛中的一个小洞口，用手电筒指向它。“所以这里我们有一个相当健康的洞穴系统。有一些显著的迹象，”她说。然后，仿佛是事先安排好的一样，一只老鼠从科拉迪的脚边蹿过。人群惊叹，然后笑了笑。科拉迪说：“一只老鼠！”然后她继续讲话。布鲁克林居民玛丽莎·贝克利（Marisa Beckley）说，这次旅行让她大开眼界。 “比如，我根本不知道有些灌木更容易吸引老鼠，而且公园正在逐步停止使用老鼠喜欢待在的某种常春藤，”她说。 这确实是科拉迪的工作的真正意义。“我们需要人们的参与，改变他们的行为，以不同的方式考虑在我们城市中的相互作用，”科拉迪说。然后，也许，科拉迪说，纽约人可以让老鼠在这个大苹果中的生活变得更艰难一点。