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美国如何捉拿到辛纳罗亚卡特尔老大“艾尔马约” 在墨西哥城，即使在以奢华财富、大胆逃逸和极端残暴而闻名的墨西哥卡特尔老大中，“艾尔马约”伊斯梅尔·桑巴达也独树一帜。他是华金“艾尔乔伊”古斯曼的长期合伙人，他们共同将辛纳罗亚卡特尔打造成了一个全球帝国。他几乎成为了神话般的人物，有传言称他控制着墨西哥的法官、将军甚至总统。尽管作为世界上最通缉的逃犯之一，他已经在逃了四十多年，但他从未在监狱里度过一夜。 直到星期四。 美国司法部宣布，76岁的桑巴达和艾尔乔伊·古斯曼·洛佩斯（El Chapo的儿子）在埃尔帕索附近的一家私人机场被逮捕。星期五早上，桑巴达对一系列毒品、武器、洗钱和阴谋指控表示不认罪，包括贩卖导致美国过量死亡的强效合成阿片类药物芬太尼。 一位在墨西哥工作的执法人员说：“这是史诗般的、一生一次的壮举。”“这位老人上了当。” 如果古斯曼·洛佩斯在这次行动中发挥了作用，美国官员并没有公开讨论。这位38岁的辛纳罗亚卡特尔派系Los Chapitos的领导人面临着贩毒、洗钱和持枪指控。 墨西哥安全部长罗莎·伊塞拉·罗德里格斯表示，墨西哥政府并未参与此次行动，也不清楚逮捕的细节。 墨西哥当局表示，周四下午2:30左右收到了两名男子被拘留的通知。随后，美国当局发送了这两人的照片，这些照片在墨西哥政府的一份报告中发布，但已经进行了部分编辑。桑巴达的头发仍然黑色，但他看起来消瘦，对着镜头皱着眉头。乔金·古斯曼·洛佩斯看起来身材魁梧，下巴上长了浓密的胡须。 美国执法人员庆祝逮捕行动，拜登总统说这将有助于“挽救美国人的生命”。然而，毒品交易专家表示，这些逮捕不太可能影响辛纳罗亚卡特尔的日常业务运作，而且可能导致成员之间为填补新权力真空而发生血腥冲突。 桑巴达的被捕标志着一个毒品大亨悠久而传奇的职业生涯的可能终结，他的轨迹与墨西哥毒品交易的兴起紧密相连。在Netflix的纪录片剧集《毒枭：墨西哥》中，他被描绘为英俊、名流和一个冷静的人，这是认识他的人所说的。他的起源故事始于20世纪80年代末，当时墨西哥最重要的可卡因走私分子米格尔·安赫尔·费利克斯·加亚多与几位他的门徒（包括桑巴达）坐在一起，分割不同的毒品路线。 然而，几年后，费利克斯·加亚多和桑巴达之间的领土争夺战爆发，桑巴达与El Chapo以及一位前警察兼走私犯胡安·何塞·埃斯帕拉戈萨·莫雷诺结成了合作伙伴关系。辛纳罗亚卡特尔应运而生。 随着全球吸毒欲望的爆发，桑巴达的辛纳罗亚卡特尔的业务也在全球范围内活跃，据当局称，该组织在六大洲活动，每年获利数十亿美元。2018年，彭博社在其亿万富翁指数中将桑巴达的净资产价值定为30亿美元。 虽然其他大毒枭炫耀他们的财富，桑巴达过着相对节俭的生活，安全地藏匿在西域，他通过修建道路和教堂，赢得了当地居民的好感。 他只接受过一次采访，是在2010年，由著名记者胡里奥·谢勒·加西亚（Julio Scherer García）进行的。在随后发表在《Proceso》杂志上的文章中，谢勒描述了一系列令人眼花缭乱的车程和在安全房中的逗留，最终他被带到一个简陋的建筑物与桑巴达共进午餐。 这位记者写道，桑巴达“像一座堡垒”，穿着牛仔裤和T恤。他和妻子、五个女朋友以及一群孩子、孙子和曾孙一起生活。桑巴达说他对名利和奢华不感兴趣。“山就是我的家，我的家人，我的保护，”他说。 多年来，桑巴达一起开始的许多走私犯开始倒下——被对手杀害或被执法部门陷害。但桑巴达本人似乎无法触及。桑巴达的几位家庭成员已经在美国受到了法律制裁，包括他的兄弟和三个儿子。其他桑巴达家族成员都承认了联邦毒品指控，并且有些案件已经解决，有时判处相对较短的监禁。 胞兄胡斯斯“艾尔雷”桑巴达作为合作证人对El Chapo作证，他于2019年承认了毒品走私罪名，自此以来一直以公开的方式推动他的音乐事业。伊斯梅尔·桑巴达的儿子维森特·桑巴达·涅布拉（Vicente Zambada Niebla），49岁，也对El Chapo作证，描述了毒品走私大亨和他父亲之间的激烈忠诚。他说，这两人长期合作，共同筹集资金进行毒品运输，与对手卡特尔作战并贿赂墨西哥官员。 桑巴达家人对El Chapo的合作导致辛纳罗亚卡特尔内部出现了紧张局势。2019年底，El Chapo的儿子奥维迪奥·古兹曼被逮捕，导致卡特尔持枪分子涌入城市并劫持平民，这是这周逮捕发生后许多当地人心中的暴力惊悚。 为了填补辛纳罗亚卡特尔失去两名领导人后对美国非法毒品流入的影响，专家表示几乎不会发生变化。 在这种情况下，深受全球冲突与合作研究所的研究员塞西莉亚·法尔凡-门德斯（Cecilia Farfán-Méndez）表示，尽管桑巴达是一个“神话般的人物”，但辛纳罗亚卡特尔有许多渴望工作的人，他们将确保他们的产品继续向北走私。 “有很多中间人，”她说。“这是一个对这种类型的中断极其有韧性的组织。” 这在过去发生过，当El Chapo被捕后，暴力在锡那罗亚州和其他地方爆发，一个支持桑巴达的派别与支持Chapitos的派别发生冲突。 “但日常生活中，毒品市场并没有发生变化，”她说。 她还质疑桑巴达近年来有多大的领导作用。美国药品执法局表示，他患有糖尿病，法尔凡-门德斯认为他已经退出了。 她说：“说他控制了一切是不正确的。” 他的一个儿子伊斯梅尔·桑巴达-西凯罗斯，生于1982年，被称为“迈伊托·弗拉科”，是墨西哥的逃犯，美国毒品执法局指控他在父亲的行动中担任领导角色。 墨西哥Lantia咨询集团的安全专家爱德华多·格雷罗（Eduardo Guerrero）表示，桑巴达在很大程度上已经从业务中退休。 格雷罗说：“桑巴达知道他很快会被捕，而且他非常生病。”“几个月来，他已经没有参与辛纳罗亚卡特尔的运作。” 在他2010年的采访中，桑巴达雄辩而深刻，推测如果有一天他被杀或被捕会发生什么。 他说：“几天后，我们会发现什么都没有改变，”“毒品问题涉及数百万人。如果老板被囚禁或杀害，他们的替代者已经等待着。” 汉密尔顿从旧金山报道，林蒂昂从墨西哥城报道。时报墨西哥城工作人员帕特里克·麦克唐纳尔对本报告有所贡献。

一些犹太以色列人因加沙战争选择离开以色列 自10月7日以来，许多犹太以色列人开始寻找离开该国的方法，他们表示在以色列感到不安全，认为政府未能保护他们。他们对加沙战争感到失望，认为这场战争没有给他们带来和平与安全感。 一些人选择离开以色列，寻找一个更安全、更和平的生活。他们希望能够找到一个没有战争阴影的地方，让自己和家人远离紧张局势和暴力事件。 这种决定并不容易，因为离开自己的家园意味着离开亲人、朋友和熟悉的环境。但对于一些犹太以色列人来说，他们认为自己的安全和和平生活比一切都重要。 加沙战争已经导致许多人丧生，无辜的平民成为了战争的牺牲品。这让许多犹太以色列人感到心痛和绝望，他们渴望找到一个没有战争阴影的地方，重新开始他们的生活。 尽管离开以色列是一个艰难的选择，但对于一些犹太以色列人来说，这是为了他们自己和家人的未来着想。他们希望能够找到一个和平稳定的国家，让他们摆脱战争的阴影，重新获得安宁和幸福。

香港的山顶物业是全球最令人向往的地方之一。但是龙亭庄园没有人居住，这是一座建于1920年代的意大利式豪宅。它在1997年以1.18亿港元（1500万美元）的价格卖出后不久就被遗弃了。有传言称，在二战期间日本占领期间曾有修女在那里被斩首，她们的鬼魂在幽暗的大厅里游荡。这个消息刊登在2024年7月18日的香港版面上。 这个消息出现在印刷版的中国版块上，标题是“价格下跌的幽灵”。2024年7月20日的中国 • 习近平试图用爱来博取中国企业家的好感 • 中国因一起食品安全丑闻而爆发愤怒 • 在中国成功的头号原因是什么？人脉 • 一股幽灵笼罩在香港的房地产市场上 • 当党的宣传变得无效时 从2024年7月20日的版本中发现更多故事 香港的山顶物业是全球最令人向往的地方之一。但是龙亭庄园没有人居住，这是一座建于1920年代的意大利式豪宅。它在1997年以1.18亿港元（1500万美元）的价格卖出后不久就被遗弃了。有传言称，在二战期间日本占领期间曾有修女在那里被斩首，她们的鬼魂在幽暗的大厅里游荡。这个消息刊登在2024年7月18日的香港版面上。 这个消息出现在印刷版的中国版块上，标题是“价格下跌的幽灵”。2024年7月20日的中国 • 习近平试图用爱来博取中国企业家的好感 • 中国因一起食品安全丑闻而爆发愤怒 • 在中国成功的头号原因是什么？人脉 • 一股幽灵笼罩在香港的房地产市场上 • 当党的宣传变得无效时 从2024年7月20日的版本中发现更多故事 对于香港房地产市场来说，现在有一个威胁正在悄然逼近。龙亭庄园这座荒废的豪宅代表了这个市场的一个阴影。虽然它坐落在香港山顶这个高档社区，但自从在1997年以1.18亿港元的价格卖出后就一直无人居住。传闻称，二战期间日本占领期间曾有修女在那里被斩首，这些传言让这座庄园充满了神秘和阴森的气氛。 这则消息出现在中国版面上，提到了香港房地产市场的阴影。同时，还有其他关于中国的新闻，包括习近平试图争取中国企业家的支持，中国因食品安全丑闻而愤怒，以及在中国取得成功的关键因素是人脉。这些新闻反映出了当前中国社会和经济的多样性和复杂性。 这个故事不仅仅是关于一座荒废豪宅的传闻，它还反映了房地产市场的变化和发展。随着时间的推移，一些地产项目可能会面临新的挑战和风险。这对投资者和开发商来说都是一个警示，需要谨慎对待市场变化和潜在的问题。在这个快速变化的时代，保持警惕和敏锐的观察是至关重要的，特别是对于房地产行业这样一个重要的领域来说。 因此，香港房地产市场所面临的威胁不仅仅是关于龙亭庄园这样的传闻，更是关于整个市场的未来和发展。只有通过深入了解市场动态和趋势，才能更好地把握机遇和应对挑战。这需要业内人士和专家们的共同努力，以确保房地产市场的稳健和可持续发展。

在最近的奥运比赛中，美国选手托里·胡斯克在女子100米蝶泳决赛中夺得了金牌，击败了同胞格雷琴·沃尔什。这场比赛是紧张刺激的，两位选手都展现出了顶尖的水平和不屈的斗志。 除了胡斯克和沃尔什之外，中国选手李浩在男子10米气步枪比赛中获得了金牌，这是他第二枚金牌。中国队也在混合跳台比赛中击败了英国队，赢得了金牌。另外，韩国选手在女子10米气步枪比赛中获得了金牌，巴西冲浪选手托莱多在塔希提岛表现出色。 此外，美国选手苏尼·李在女子团体资格赛中表现出色，西蒙·拜尔斯在体操团体资格赛中也展现出实力。美国女子体操队在比赛中展现出了无与伦比的能力，实现了“无视重力”的壮举。 总的来说，本届奥运会上有许多令人瞩目的比赛和精彩的表现。无论是体操、游泳还是射击比赛，各国选手都展现出了顶尖水平和顽强斗志。我们期待着更多精彩的比赛和惊喜的表现！

以色列向黎巴嫩发射无人机，恐怕升级的担忧加剧 据报道，以色列无人机袭击了黎巴嫩南部，造成两人死亡。这一袭击发生在以色列和黎巴嫩之间的冲突持续升级之际。 以色列的袭击是在周六发生火箭袭击以色列占领的戈兰高地后的首次致命行动，以色列指责真主党。这次袭击引发了人们对加沙战争升级为地区冲突的担忧。 黎巴嫩官方媒体称，一次袭击击中了靠近边境的一辆摩托车，造成两名骑手死亡，一名儿童受伤。另外两人在黎巴嫩南部的另一次袭击中受伤。 以色列军方表示，他们袭击了真主党成员和基础设施，但没有提供更多信息。 以色列指责真主党发动了周末的火箭袭击。这两个团体在边境地区进行了数个月的低级敌对行动。 这个与伊朗结盟的黎巴嫩武装团体表示，他们会继续支持加沙并攻击以色列，但否认对袭击负责。 周日晚些时候，以色列安全内阁授权总理本雅明·内塔尼亚胡政府进行报复。 以色列最大的报纸《雅虎新闻》援引以色列官员的匿名消息称，以色列的反击将是“有限但重要的”。 根据法新社援引接近黎巴嫩团体的消息报道称，真主党及其附属团体已经疏散了一些在黎巴嫩和叙利亚部分地区的可能成为目标的阵地，以预期以色列的反击。 对以色列报复的担忧也延伸到了贝鲁特国际机场。 据半岛电视台的泽伊纳·霍德尔报道，周一早上贝鲁特国际机场的情况一片混乱，许多航空公司取消了航班，乘客在航站楼外排队等待。 以色列和真主党自10月份开始交火以来一直在努力避免全面战争，大多限制袭击在边境地区和军事目标。 然而，霍德尔表示，黎巴嫩很担心最新一波袭击可能是一个改变游戏规则的因素，导致威胁深入到黎巴嫩国内。 “问题是-以色列会袭击黎巴嫩的基础设施还是真主党的目标？”她说。“另一个问题是-真主党会作何反应？如果是一个有节制的回应，那么冲突可以得到控制。但如果不是有节制的回应，那么我们在谈论这场冲突，这场冲突一直局限于边境，扩大。” 华盛顿特区中东研究所高级研究员兰达·斯利姆表示，以色列和真主党并不希望爆发全面战争，因为他们担心大规模人口流离失所以及战斗变得漫长。 “我认为以色列总理目前对全面战争并不感兴趣，部分原因是在黎巴嫩爆发更大规模的战争会带来无法控制和不可预测的后果，牵涉到真主党。因为最终，如果升级，将会牵涉到伊朗，”斯利姆说。

迈向解决债务问题，加纳与债券持有人就130亿美元债务达成了原则性协议。据路透社首次报道，这对于这个国家来说是一个重要的里程碑，协议的细节也已经公布。 这一消息对加纳的美元债券产生了影响，据Tradeweb数据显示，2027年到期的债券价格上涨至自2022年以来的最高点。 这一协议为加纳带来了一线希望，有望帮助该国摆脱债务困境，重振经济。债务重组将为加纳提供更多的财政空间，有助于实现经济增长和发展目标。 加纳政府表示，他们将继续与债券持有人密切合作，全力推动协议的落实，并努力改善国家的经济状况。这一举措也将有助于提升加纳在国际金融市场的信用评级，为未来的发展奠定坚实基础。 此次协议的达成对加纳国内外都产生了积极的影响，为国家经济发展注入了新的动力。希望加纳能够利用这一机会，加快经济复苏步伐，实现更加稳定和可持续的增长。

Helen Young 被騙子假扮成中國警察，把她的省吃儉用財富交給了詐騙集團，她告訴BBC。在視頻通話中，這些騙子穿著制服，向她展示了一個看似是警察局的虛擬之旅。直到今天，Helen 仍然做惡夢，被迫相信自己被列入中國最想要的名單。 假扮成中國警察的詐騙集團把這位倫敦會計師說服認為自己是涉及大規模詐騙案調查的對象。Helen 被呈現了一大堆偽造的證據，看似將她牽連在她一無所知的犯罪中。 當假警察威脅說要將她引渡到中國的監獄時，Helen 把她的 29,000英鎊的積蓄送給他們作為“保釋金”，她是為了留在英國。 “我現在感覺有點愚蠢，”她說。“但我根本無法知道那不是真的。它看起來太真實了。” Helen 的故事聽起來可能很不可思議，但在華人圈中已經發生了許多類似的案例。中國的大使館和FBI在美國也發出了有關假扮警察的詐騙的公開警告。據報導，洛杉磯一位年邁的婦女交出了 3 百萬美元，相信這樣做可以阻止她被引渡。 這些詐騙通常是由目標收到一個相對無害的電話開始的。在 Helen 的情況下，是有人自稱是中國海關官員，告訴她他們停了一個以她的名義發送的非法包裹。Helen並沒有發送任何東西，但她被告知如果她認為有人竊取她的身份，她必須報警。盡管她有些懷疑，Helen 沒有掛斷電話。 “像我這樣的中國人，因為我們生長在中國，我們被教導要服從，”她說。“因此，當他們要求我做某事，或者是我父母要求我時，我很少說不。” Helen 被轉接到了一個自稱是深圳警察的男人——“方警官”。 Helen 要求提供證據，他建議他們進行視頻通話。當他們連接時，Helen 看到一個穿制服的男人，他的臉與他閃爍的警察身份證相符。 方警官然後使用他的手機帶她參觀了看起來像是一個運作正常的警察局的地方，那裡有幾名穿制服的警察和一個帶有大型警察標誌的辦公桌。 “那一刻，我所有的猜疑都消失了。所以我說：‘對不起，我現在只能小心謹慎，現在有很多罪犯’。”Helen 說。 當他們交談時，Helen 在背景聽到了通知方警官接一個關於她的電話的信息。 方警官把她放在等待，當他回來時，他對非法包裹不再感興趣。他說他得知 Helen 涉嫌參與一起大規模金融詐騙案。 “我說：‘這是無稽之談’。他說：‘沒有人會承認自己有罪。因此證據至關重要’。” Helen 看到了一份看似是她名下數額巨大的銀行結賬單。方警官告訴她，如果她是清白的，她必須幫助他們抓住真正的罪犯。他讓她簽署了一份保密協議，承諾不向任何人透露調查的事情。Helen 被警告說，如果她這樣做，她將被判入獄多六個月。 “他說：‘如果你告訴任何人你被中國警察訪問，你的生命將受到威脅’。” 詐騙集團還讓 Helen...

不到两天，本周副总统卡玛拉·哈里斯有效地锁定了民主党总统提名后，她在印第安纳波利斯向一群穿着会色的6,000名黑人妇女介绍为“美国第一夫人”。“当我是一名美国参议员时，我会看到一群强大的领导者穿着白色和蓝色走过国会大厅，”哈里斯在印第安纳波利斯举行的泽塔·菲·贝塔全国会议上说。“我总是知道我在看着一些美国最有力的正义倡导者。”那天晚上，前总统特朗普在北卡罗来纳州夏洛特的集会上充满了睾丸素，他回忆起“绿巨人”和基德洛克在他的党大会上演讲的情景，以及本月遭遇暗杀企图时“飞来的”子弹。“他们说‘先生，我们有担架给你，’”特朗普回忆道。“我说‘如果我被担架抬出去，那看起来不会很好看。’”在新的大选重新调整不到一周的时间里，特朗普和哈里斯之间的竞争显然不仅仅是男人和女人之间的竞争，而是关于不同的性别角色观念。特朗普建立了他的形象，强调超级男子气概，这是一个男人试图表现自己具有身体强壮，并可能通过声称“她不是我的类型”来否认性侵指控的时代，就像他在与E. Jean Carroll的民事案件中输掉之前那样。职业摔跤手霍克·霍根和终极格斗冠军联合会主席丹娜·怀特在上周的党大会上介绍特朗普的演讲时称赞了他的强悍。哈里斯在一个女性穿着可以重新定义权力的时代取得了许多第一次成就，同时将产妇健康和生殖权等问题加入了国家议程。她在拜登政府中通过领导恢复堕胎权的斗争留下了印记，并在本周的活动中继续传递这一信息。在一个历史巧合中，特朗普不仅对抗了第一位领导总统候选人的女性，前国务卿希拉里·克林顿，而且现在要对抗第二位。克林顿在2016年拥抱了打破玻璃天花板的角色，但最终输给了特朗普，特朗普在辩论中毫不犹豫地阻挡了她。哈里斯渴望抹去那段历史，并在周四嘲笑特朗普，指责他在拒绝同意原定于9月10日与拜登总统安排的辩论时“变卦”。特朗普对哈里斯周三集会上的激动感到恼火，他试图在集会上将她描绘成一个轻量级自由派。“普京嘲笑她，就好像她什么都不是一样，”他谈到了经常赞扬的俄罗斯总统普京。“我从未见过这样的转变，”他补充说，责怪媒体炒作。“三周前，四周前，她是美国最糟糕的政客。现在他们说：‘这不是很神奇吗？看看她。她是如此美丽。’”男性和女性选民之间的差距大小可能决定选举结果。特朗普在2016年在男性选民中击败了克林顿，比分是52%对41%，而克林顿在女性选民中获胜，比分是54%对39%。克林顿赢得了普通选票，但特朗普在几个摇摆州以微弱的优势击败了克林顿，她未能在受过大学教育的妇女中赢得足够的支持。2020年，候选人缩小了性别差距，拜登在女性选民中获胜55%对44%，特朗普仅在男性选民中获胜50%对48%，根据皮尤的后选举分析。周四发布的《纽约时报-西耶纳》民调显示，哈里斯在可能选民中领先特朗普一个百分点，女性选民支持她超过特朗普15个百分点，但男性选民却以16个百分点支持特朗普。更广泛的边缘与2016年选举相似，但并不完全相同。根据皮尤的数据，在2019年，女性首次在受过大学教育的劳动力中人数超过男性，并且在疫情期间继续如此。洛杉矶民主党参议员拉方扎·巴特勒一直是哈里斯的长期政治盟友，她警告说，不要将哈里斯的竞选与克林顿的竞选相比较或通过性别来定义选举，她认为哈里斯正在建立一个包括黑人妇女、拉丁裔、LGBTQ+社区以及男性在内的广泛联盟。“我们现在处于2024年，并非2016年，”巴特勒说，她在去年被任命为参议院前曾领导妇女政治团体Emily’s List。2022年推翻堕胎权的多布斯裁决影响男性和女性，疫情也是如此，巴特勒说。“我们看到我们的孩子挣扎恢复，这影响到母亲和父亲，”她说。“因此，要把这个故事讲成一个关于性别的故事，或者试图以某种方式，我认为，将赢得这场选举的全部内容最小化——即使结果将是接近的——并没有讲述完整的故事。”这并没有阻止哈里斯全力投入到她对女性赋权的愿景中。她周四发布的第一个正式竞选视频使用了碧昂丝的力量歌曲“自由”，她在竞选活动中也放过这首歌。在视频和本周的讲话中，哈里斯将“关于自己身体做决定的自由”放在了她的信息中心，以及枪支暴力、医疗保健、儿童贫困和特朗普的法律问题。“在这一刻，我们正在为我们最基本的自由而战，”她周四在休斯敦的美国教师联合会大会上说。“对于这个充满领导者的房间，我说：来吧。”哈里斯的信息目前似乎对女性特别有共鸣，本周在线活动都是女性参与为主。罗谢尔·艾伦说，哈里斯“现在是我们唯一的希望”，她在休斯敦等待哈里斯讲话时说。但这位来自底特律的74岁教授在韦恩州立大学也感到担忧，她宁愿拜登继续参加竞选。她在年轻时被教导要让男人先行，即使在她现在担任牧师的教堂里也是如此。“有些人就是不会投票给一个女性作为领导者。这是一种落后的想法，但这是事实，”她说。“这就是为什么其他人真的很重要，要投票出门。”

在佛罗里达，一家法院阻止了一家开发商拆除并更换迈阿密的Biscayne 21公寓大楼。自佛罗里达一栋住宅楼倒塌，导致98人死亡三年后，新的法规导致了公寓生活成本的急剧增加。随着成本的上升，许多老建筑的居民都在将他们的房产出售给迫切想要用豪华高层建筑取而代之的开发商。在迈阿密Edgewater社区，许多老建筑都已被拆除，取而代之的是新的闪亮高层公寓。 但在该社区的一个黄金海滨地段，有一栋老建筑现在是空置的。Jacqueline Fraga说：“他们已经拆掉了很多窗户和门，如果你能看到楼上的地板。”Fraga拥有Biscayne 21公寓的其中一个如今空置的单位。这栋拥有192个单元的13层建筑除了少数几间公寓被一家开发商购买外，其余都已被购买，该开发商想要将其拆除，并在原地建造一个更大、更豪华的建筑。 Fraga是一群拒绝将自己的公寓出售给Two Roads Development的业主之一，他们在拆除工程即将开始之前将开发商告上了法庭。这座13层建筑俯瞰着碧蓝的比斯坎湾，可欣赏到迈阿密海滩的美景。Fraga笑着说：“你认为他们为什么这么想要它呢？” 在过去的二十年里，公寓建设的浪潮已经改变了迈阿密的面貌。曾经宁静的城市中心现在充满了居民楼、繁华的餐厅和零售综合体。随着大部分海滨地区的用地已经开发完毕，开发商们开始瞄准老旧建筑，特别是那些在黄金地段的建筑。 Fraga说几年前开始接到房地产经纪人的电话，询问她是否愿意出售。她说她的回答总是一样的。“我不感兴趣出售。我说，‘我穿着婚纱来到这栋楼，我会在这栋楼退休的。”在房地产经纪人的催促下，其他业主的确出售了。一家名为Two Roads Development的公司最终收购了这栋建筑中除了十个单位之外的所有房产。该公司接管了公寓协会的董事会，投票决定更改其管理文件，并批准了该建筑的终止，允许其被拆除。 许多佛罗里达州的老旧公寓，包括Biscayne 21，需要得到整栋建筑百分之百的业主的批准才能终止。佛罗里达的一家上诉法院裁定，通过将这一比例降至80%，开发商违反了业主的投票权，公寓的终止是非法的。 这一裁决对那些正准备为新项目购买老公寓的开发商产生了广泛影响。代表Two Roads Development的律师Susan Raffanello表示：“从我的客户的立场以及佛罗里达州其他开发商的立场来看，他们都在认真评估是否继续追求对这些老旧和深陷困境的公寓建筑进行重建。” 在2021年Champlain Towers公寓倒塌后，佛罗里达通过的法规推动了开发商收购和更换老旧住宅建筑的热潮。新规定增加了许多老建筑的居民的成本，有时需要支付可观的专项评估费用，这可能是无法承受的。代表Fraga和其他业主的律师Glen Waldman表示，Biscayne 21并不是这种情况，这座建于1964年的建筑“虽然是一栋老建筑，但没有生命安全问题。这是一座坚固、结实的建筑。它已经通过了所有必需的测试，并将继续通过。” 开发商的律师正在要求上诉法院重新审理，并计划将该案件提交到州最高法院。Raffanello表示，如果裁决维持下来，将会让替换老旧住宅建筑变得更加困难。她说：“这让一个人完全控制整个社区的意志，这不是任何开发商愿意接受的。” 公寓管理是佛罗里达州立法者之前涉足的一个问题，也是可能会在明年的立法会议上再次提及的问题。代表Biscayne 21所在地区的共和党代表Vicki Lopez认为，州政府应该让开发商更容易地替换老公寓。她的选区中有667个公寓协会，她表示理解许多业主面临的上升成本所带来的困境。“如果你在一栋建筑中生活了很长时间，而这座建筑碰巧位于美丽的土地上，你不想离开。但是这栋建筑已经60岁了，天哪，”她说。“我们现在正处于这样一个时刻，即居住在公寓中是否仍然可负担得起？” Biscayne 21案件给佛罗里达的公寓市场投下了更多的不确定因素，其中四分之三的建筑已经超过30年。对新的州规定和公寓生活成本上升的担忧已经在全州范围内减缓了销售，甚至导致价格下降。

中国成功的第一原因是什么？关系。 中国人越来越开始把不平等归咎于制度，而不是懒惰。2024年7月18日，中国的古代思想家们就已经意识到了不平等的危险。“统治者不必担心稀缺，而是不均匀”，《论语》说道，这是一部被认为是公元前6至5世纪的哲学家孔子的格言集。中国领导人习近平使用的是毛泽东的语言，但信息是一样的。他呼吁“共同繁荣”，警告说在西方，财富差距已经导致了危险的社会分裂。 习近平正在试图用“爱的炸弹”来对待中国的企业家。在中国爆发了一场食品安全丑闻，引发了愤怒。在2024年7月20日的版面上，发现了更多关于中国的故事，包括“中国成功的第一原因是什么？关系”。这一切都让香港的房地产市场笼罩在阴影之中。当党的宣传不奏效时，一种幽灵就会笼罩在上面。 值得一提的是，中国的成功不仅仅取决于个人努力，还在于人际关系的重要性。在中国，人脉关系一直被认为是成功的关键。许多成功的企业家和政治家之所以能够取得成功，往往是因为他们有着强大的人际关系网络。这些关系不仅帮助他们获得资源和支持，还可以打开更多的商机和机会。因此，在中国，建立良好的人际关系是非常重要的，这也是中国成功的一个重要原因。 除了人际关系，中国的成功还离不开领导人的指导和政策的支持。习近平呼吁“共同繁荣”，这反映了中国政府致力于减少贫富差距，促进全民共同富裕的决心。政府的政策和措施对于保障社会的公平和稳定起着至关重要的作用。因此，中国成功的第一原因不仅仅是人际关系，还包括领导人的指导和政策的支持。 在中国，人们开始意识到不平等问题的严重性，并积极寻求解决办法。通过重视人际关系、领导人的指导和政策的支持，中国正在不断取得成功，并朝着共同繁荣的目标迈进。