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恒隆地产重返设计方案,香港低迷加剧

恒隆地产再次调整设计方案,香港住房市场的停滞表现并无起色。恒隆地产表示,他们将对香港屯门区的住宅项目进行第二次设计调整,以延缓在不断恶化的楼市低迷中增加城市未售出住宅库存的时间。 这个与汉能建筑控股合作开发的项目正在进行“设计变更,现场的进度和工作流程调整,部分工程的暂停并不在排除范围之内”,根据一份声明。这家香港市值最高的开发商的举动可能预示着更多的延误,因为在销售不断恶化的情况下,竞争对手之间的折扣战愈演愈烈。恒隆地产,作为市场的风向标,表示重新设计将需要其重新向政府提交文件以获得批准,然后才能重新开始施工。 这是自2018年以来,恒隆地产第二次试图重新设计屯门项目,该项目包括七座11至20层的大楼,位于苏观湾和观翠道的交界处。根据《南华早报》六年前引用政府文件的报道,上一次调整将平均单位面积缩小了64%,使总住宅数增加了6倍,达到1326套。 该开发商表示,由于该项目的调整,并未解雇任何员工,受影响的员工将被重新分配到其他项目。CHFT咨询和评估的高级董事Alex Leung表示,“项目可能延误的主要原因可能是新界主要土地销售市场的不景气”。 香港的开发商们正争分夺秒地制定策略,因为接下来的三到四年内,将有约10.9万套新住宅涌入该市,加剧了销售低迷。在新移民选择租赁而不是购买的情况下,租金正在上涨,而销售价格继续下跌。 至少在九龙码头集团内的两家开发商警告称,他们在上半年可能会亏损。屯门和启德的新住宅项目,供应充裕的土地,一直在积极削减价格以吸引买家。 早灯国际控股公司本月初将其Uppland项目的第一批定价低至八年来最低点。开发商在7月20日的推出中售出所有188套公寓,并在一周后的一次后续供应中清理了139套单位的85%。 尽管如此,恒隆地产仍在积极竞标新土地,并在其他地方修建新住宅。他们计划通过土地置换计划,在粉岭的一个占地98,898平方英尺的地块上建造600套公寓,总建筑面积为308,144平方英尺。 本月,该开发商还在新界赢得了一个政府土地招标,价格位于市场预期的“中等范围”。根据土地处的文件,恒隆地产是在11家投标人中赢得了沙田小石园元顺园的2,425平方米地块,这是四月至六月季度唯一提供的住宅地块。该地块可以支持约280套公寓,成交价为6.19亿港元(7929万美元),或每平方英尺3,952港元。
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2024年奥运会上参赛的LGBTQ运动员创下纪录

2024年巴黎奥运会上,参赛的公开表示自己为LGBTQ身份的运动员人数创下了纪录,这是一个巨大的飞跃,组织者一直在推动奥运会围绕包容性和多样性展开。根据一个记录公开酷儿奥运会选手数据库的组织Outsports的数据,有191名运动员公开表示自己是同性恋、双性恋、变性人、酷儿或非二元性别者参与了这次比赛。绝大多数的运动员都是女性。这一数字超过了之前在2021年因疫情推迟举办的东京奥运会中记录的186名酷儿运动员,而且这个数字还有望在未来的奥运会上继续增长。 “越来越多的人公开了自己的身份,”Outsports的联合创始人吉姆·布津斯基说。“他们意识到要变得可见很重要,因为没有其他方式来获得代表。” 过去几十年里,愿意成为LGBTQ奥运选手并接受公众关注的人数急剧增加。布津斯基表示,当他们在2000年的悉尼奥运会上开始追踪这些数字时,他们只数到了大约五个人。 巴黎奥运会的组织者强调多样性和包容性是重要主题,周五的开幕式上展示了变装皇后和难民运动员。这引起了一些宗教保守派的抨击。 “在我们的奥林匹克世界中,我们都是一家人,”国际奥林匹克委员会主席托马斯·巴赫在开幕式上发表讲话。 由于这个原因以及巴黎作为“爱之城”的声誉,布津斯基和LGBTQ倡导者认为巴黎奥运会是那些来自世界各地、因为对酷儿群体实施严厉限制而无法公开出柜的运动员的一个机会。 “来到巴黎,来到法国,他们可以真实地做自己,”巴黎奥运会Pride House联合主席杰里米·古皮尔说。 Pride House于2010年奥运会首次亮相,它位于塞纳河上的一艘船上,将于周一晚上开幕,届时将有现场音乐和奥运会组织者的讲话。 古皮尔表示,许多运动员仍然存在安全顾虑。诸如Grindr、Bumble和Tinder这样的约会应用长期以来一直被用作酷儿运动员在所参赛国家与其他酷儿人士联系的屏障,因为他们不想公开身份。 但他说,在之前的比赛中,一些人试图通过检查这些应用上人们的身高、体重和位置来揭露那些没有公开身份的运动员。 因此,Grindr宣布在巴黎,他们已经在奥运村和其他官方比赛区域内禁用了基于位置的功能,这样可以让LGBTQ运动员“真实地连接,而不必担心窥探或不必要的关注”。 该应用也为2022年北京冬奥会做出了同样的决定。 “如果一名运动员没有公开身份,或者来自一个酷儿身份危险或非法的国家,使用Grindr可能会使他们面临被好奇的人揭露身份的风险,这些人可能会试图在应用上识别并暴露他们,”Grindr在一份声明中表示。 禁用这些功能在社交媒体上引起了一些批评,因为一些用户报告称他们在奥运村中无法使用该应用。 “你必须保护他们,因为存在这么多坏人。与此同时,有这么多美丽的运动员,”古皮尔说。“他们想要结识某人,这很困难。”
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发现拯救大脑免受疱疹侵害的基因:中国研究人员的贡献

一群国际生物学家可能已经发现了一个基因,解释了为什么大脑可以免受疱疹病毒的侵害。世界卫生组织表示,全球约67%的人口感染了单纯疱疹病毒(HSV)类型1。它主要攻击神经组织,但在罕见情况下可能达到中枢神经系统并导致死亡。然而,大多数携带者并不表现出严重症状,这项由上海交通大学的蔡宇佳和丹麦奥胡斯大学的索伦·帕卢丹领导的研究试图找出原因。使用基因编辑工具CRISPR,他们发现一个名为“TMEFF1”的基因起着关键作用。团队发现,在人类干细胞衍生的神经元中敲除这一基因可能会导致HSV-1复制显著增加。这一发现在小鼠上的实验中得到了证实。当敲除这一基因时,动物大脑中神经元中的病毒载量显著增加。这一发现发表在7月24日的同行评审期刊《自然》上。尽管大多数HSV感染是无症状或未被识别的,但该病毒仍然构成全球公共卫生威胁。根据世界卫生组织的说法,药物可以减轻症状,但不能治愈感染。口腔和生殖器疱疹的复发症状令许多感染者苦恼,但在罕见情况下,该病毒可能袭击中枢神经系统,导致一种称为“单纯疱疹脑炎”的疾病,其死亡率高达70%。然而,研究人员希望这一发现能够帮助治疗该病症,并且已经开发出肽段 - TMEFF1蛋白的较小版本,他们称这些肽段在预防HSV感染方面非常有效。上海交通大学表示:“这项研究首次报告了一种仅存在于神经元中的抗病毒因子,为大脑抗病毒免疫机制的研究提供了一个全新的视角。”中国科学院院士、合成生物学重点实验室主任赵国平在上海交通大学新闻稿中表示:“这一发现丰富了我们对大脑抗病毒机制的认识,并为未来开发预防和治疗HSV的治疗方法提供了新的科学依据。” 此外,研究人员还指出,他们将继续深入研究这一基因以及与其相关的治疗方法,希望能够为预防和治疗HSV感染提供更多有效的解决方案。他们强调了这一发现对于神经系统疾病的未来研究和治疗的重要意义,并呼吁更多的科学家和研究机构加入这一领域的探索。通过不断深入的研究和实验,我们有望找到更多关于神经系统疾病的治疗方法,为全球健康事业做出更大的贡献。
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金正恩的女儿可能是朝鲜的继任者: 首尔的间谍机构

金正恩的女兒可能是朝鲜的继任者,韩国的间谍机构告诉议员,在不到两年前首次亮相的女孩正在接受接管国家的课程。朝鲜国家媒体称其为“受人尊敬的女儿”和“可爱的孩子”。国会议员表示,国家情报局在周一的闭门会议上告诉他们,被称为珠爱的女孩是金氏家族的下一任候选人,该家族自20世纪40年代末建国以来一直统治着国家。议员李成均表示,国家情报局判断她已被选为继承人。“平壤正在教育金珠爱成为继承人,表明她是最可能的继承人,”李在情报机构的简报后告诉记者。国家情报局还告诉议员,金正恩现在“体重过重”,约为“140公斤”,使其“高危患心脏相关疾病”。金正恩被广泛知道是一个吸烟者,据李引述国家情报局的话说,他早在30多岁时就出现了高血压和糖尿病的症状。朝鲜还似乎在调整金珠爱对公众的曝光水平,监视朝鲜人如何对她作为潜在继承人的角色做出反应。然而,韩国国家情报局表示,考虑到朝鲜还没有做出官方继任声明,不能排除另一个兄弟姐妹可能出现在继任计划中的可能性。金珠爱在2022年11月首次出现在朝鲜国家媒体中,穿着一件蓬松的白色冬大衣,牵着父亲的手走过一枚能够摧毁美国城市的核导弹。从那时起,她出现在武器测试、国家活动甚至体育赛事中,总是与她的父亲在一起。金正恩女儿在国家宣传中的角色似乎表明了公众有另一代人等待接手家族王朝,并且这将依赖核武器来维持其生存。韩国的间谍机构称她大约11岁,认为她是金正恩和他的妻子李雪主之间三个孩子中的第二个。珠爱最重要的时刻之一是在2023年2月,她与父母一起出席了一场表彰军队的宴会,并被摆在照片的正中央,与一些最有权势的军事人员一起。没有其他朝鲜领导人的孩子在如此年幼的时候以这种方式展示过,她的出现打破了保持领导人的孩子远离公众视线直到他们成为国家机构一部分的传统。然而,关于金正恩是否已经决定让女儿接任仍存在疑问。朝鲜的其他领导人,国家创始人金日成和他的儿子金正日,将他们的成年儿子安置在国家机构中,培养他们作为接班人,并在他们等待的时候给予他们官方职位,这增加了他们的地位。这位女儿尚未在官方媒体报道中正式被命名。鉴于金正恩相对年轻,40岁,他可能将统治几十年。然而,他超重,是一个烟民,一直在与健康问题作斗争,因此继任是一个令人担忧的问题。韩国的间谍机构还表示,他们在密切关注金正恩的健康状况,因为他看起来极度肥胖,估计体重高达140公斤,议员们说。议员们向记者发表讲话,并阅读了会议记录。国家情报局通常不会评论其官员在情报委员会会议期间告诉议员的内容。
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土耳其批准有争议的流浪狗屠杀计划

土耳其议会星期一批准了一项措施,对该国四百万只流浪狗中的一些进行安乐死,一些反对者认为这可能导致大规模的动物屠杀。这一备受争议的条款是关于动物命运的一项法案的一部分,该条款规定那些生病或被认为具有攻击性的狗必须被安乐死。法案的其余部分正在今天进行辩论,并预计在未来几天内将被通过。政府表示,安乐死条款是为了防止狗的袭击和狂犬病的传播。政府表示,其他无家可归的狗应该被集体捕获,放置在动物收容所并供领养。批评者表示,依靠动物庇护所和领养最终是行不通的,因为涉及的数量太大。动物权利活动人士在一次抗议管理该国大量流浪狗法律的集会上举起了狗面具。图片来源:EPA-EFE担心这项法案是一个庞大屠杀的掩护,尽管政府否认,动物权利活动人士反而主张进行大规模的绝育运动。议员们于星期日开始审查这项包括17条款的法案,当时反对这项措施的议员们抗议,戴上沾满假血的白手套。这场情绪激动的辩论重新唤起了1910年奥斯曼当局在伊斯坦布尔围捕大约6万只流浪狗并将它们送往马尔马拉海的一块荒岩时发生的悲剧的记忆。由于没有别的食物,狗们相互撕咬。在辩论开始之前,总统雷杰普·塔伊普·埃尔多安表示,土耳其面临着“任何其他文明国家都没有的”问题,而且这个问题“呈指数级增长”。总统的保守派执政党正义与发展党及其盟友在议会中拥有绝对多数席位,他在星期三表示,人们希望“安全的街道”。控制着伊斯坦布尔和其他主要城市的反对党共和人民党表示,如果该法案获得通过,他们的市长将不会执行这项法律。土耳其议会议员在安卡拉土耳其大国民议会就旨在规范该国大量流浪狗数量的法案进行表决。图片来源:EPA-EFE最近几周已经举行了示威活动,包括在议会内部。星期一通过的安乐死条款规定,如果狗“对人和动物的生命或健康构成危险,展示无法控制的负面行为,患有传染性或不治愈的疾病或其领养被禁止”,将被安乐死。政府表示,拒绝执行该法律的市长可能会被监禁。为了避免进一步的抗议,政府已经禁止了游客进入议会。
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中国开放澳门与珠海自动驾驶车辆通行

横琴是珠海市的一个岛屿,是通往赌博中心澳门的门户,现已向无人驾驶汽车道路测试开放了其整个道路网络,成为最新一家采用自动驾驶技术的中国地区。横琴合作区是一个旨在促进澳门和广东省经济合作的重点发展区,已将330公里的道路用于无人驾驶测试,旨在努力将大湾区打造成一个自动驾驶技术中心。自2022年9月以来,该区一直在逐步向无人驾驶开放道路网络,最初22公里用于此类测试。上周五,该区第四次批准覆盖了网络的最后135公里。通过开放整个道路网络,涵盖“各种交通场景”,横琴希望帮助自动驾驶汽车制造商“收集更全面的道路数据,优化其自动驾驶算法”,根据该合作区官方微信帐号发布的声明。此外,预计此举将“吸引更多的自动驾驶汽车企业和研发机构在横琴定居,形成一个智能无人驾驶汽车产业集群”。 越来越多的中国城市一直在扩大公司测试自动驾驶的选项。另一个广东城市深圳是机器人出租车服务的先驱之一。该市自2021年以来一直在测试无人驾驶出租车服务。搜索引擎巨头百度的机器人出租车服务Apollo Go已在深圳南山和坪山区进行测试。另一家自动驾驶初创公司AutoX也在坪山区运营公共机器人出租车服务。这个南方科技中心还计划到今年年底在前海区的道路上拥有20辆无人驾驶公共汽车,覆盖地铁站、商业和商业区、工业园区、居民区和旅游景点。北京、上海和湖北省中部省会武汉都允许进行自动驾驶汽车测试。武汉最近允许了一支由百度公司运营的近500辆无人驾驶出租车在城市35%的道路上运行,包括一些市区地区。北京允许自动驾驶汽车制造商,包括百度、Pony.ai、WeRide和AutoX,主要在南部大兴区测试其产品。服务包括在北京大兴国际机场和高科技的亦庄地区之间接送乘客。上海浦东金融区的机器人出租车上周上路,已颁发许可给四家公司:百度、AutoX、Pony.ai和上汽人工智能实验室。然而,在中国,机器人出租车的货币化还有很长的路要走,因为公司依靠大幅补贴这些服务来吸引用户。扩大推广也引起了一些担忧,担心工作安全。武汉的出租车司机最近向该市交通管理局提交请愿书,针对新的Apollo Go服务的受欢迎程度。
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美日澳印四国会谈引发中国关注

美国、日本、澳大利亚和印度四国最近在会谈中强调了对中国的担忧,引发了中国的关注。中国外交部发言人林健周一表示,美国和日本以促进基于规则的国际秩序为名,实际上正在威胁地区和平与稳定,这是通过组建集团并制造紧张局势的行为。林健补充说,美国和日本试图加强延伸性威慑和核威慑,只会增加地区紧张局势和核扩散以及冲突风险。此次会谈的联合声明将中国视为印太地区“最大的战略挑战”,并表示对中国不断扩大核武库的行为和缺乏“意图透明度”表示担忧。中国则坚称其军事活动是“合法和合理的”,并保持了国家安全所需的最低核能力水平。声明还提到中国在东海加剧改变现状的尝试,美国和日本对中国在南海的“非法海洋主张、填海岛的军事化以及威胁和挑衅行为”表示反对。澳大利亚、印度、美国和日本在后续的四方声明中对“南海争议海域的军事化、胁迫和威胁性动作”表示关切,暗指中国。他们还表示严重关切有关国家“危险和破坏性”的封锁菲律宾补给任务的行为。南海近期成为全球焦点,中国对此感到不满,而美国及其地区盟友一直在加强与菲律宾的防务协作,以应对中国在争议水域的行动。在美国国防部长奥斯汀表示,五角大楼将“升级美国驻日部队为一个扩大任务和运营责任的联合司令部”并向美国印太司令部指挥官汇报之后,布林肯和奥斯汀将于周二与菲律宾同行举行2+2外交和国防部长对话。综上所述,当前地区局势复杂,各国之间的矛盾与合作兼存,国际社会对未来发展充满关注。
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孟加拉国政府无视最后通牒释放领导人后,抗议活动再次爆发

孟加拉国政府无视最后通牒,拒绝释放他们的领导人并为在致命动荡中丧生的人道歉后,周一,孟加拉国学生在各地举行了零星的街头抗议活动。本月学生对公务员配额制度的抗议活动引发了数天的暴力冲突,造成至少205人死亡,其中包括数名警察,根据警方和医院的数据。这些冲突是哈西娜(Sheikh Hasina)任职15年以来最严重的冲突之一,但她的政府后来通过部署军队、实施宵禁和全国范围内关闭互联网等手段基本恢复了秩序。至少有半打反歧视学生组织的领导人被警方带走,其中包括数千人。该组织的协调员之一阿卜杜勒·卡德尔(Abdul Kader)在一份声明中表示:“政府继续对我们的运动表现出完全的冷漠和无视。”“我们请求孟加拉国所有公民与我们的要求表现出团结,并加入我们的运动。”周一在首都达卡和孟加拉国其他地方举行了几次抗议活动,但规模仅仅是本月初见到的抗议活动的一小部分。据《Prothom Alo》报导,警察动用警棍驱散了达卡郊外的一次抗议活动,逮捕了至少20人。在人口密集的2000万人口的大城市其他地方,安全部队也进行了广泛部署,以阻止其他示威活动。学生反对歧视组织的领导人曾誓言,如果警方未能在周日晚上释放他们的领导人,他们将结束为期一周的新示威活动停歇期。该组织的要求还包括哈西娜就此次暴力事件道歉、解雇她的几名部长以及重新开放全国各地在动荡高峰期关闭的学校和大学。据《Prothom Alo》报道,自动荡开始以来,全国已有至少9000人被逮捕。尽管自动荡开始以来,部队仍在城区巡逻,全国宵禁仍在实行,但自上周开始以来,宵禁已逐渐放宽。孟加拉国的移动互联网网络在暴动高峰期实施的全国范围黑暗期结束后的周日恢复,这表明政府相信自己已控制住了局势。“由于政府和人民采取了及时和适当的措施,局势正在回归正常,”外交部在周日的一份声明中表示。哈西娜政府还宣布周二为在动荡中丧生的人民举行全国哀悼日。本月初,抗议活动始于政府重新引入一个保留超过一半政府工作岗位供特定群体使用的配额制度。根据政府数据,孟加拉国有约1800万名年轻人失业,这一举动深深地伤害了面临严重就业危机的毕业生。批评人士称,配额制度被用来把公共工作岗位填满对执政的人民联盟忠诚的人。最高法院上周减少了保留工作岗位的数量,但未能满足抗议者完全取消配额制度的要求。76岁的哈西娜自2009年以来一直统治着孟加拉国,并在今年1月的一次没有真正反对派的选举中赢得了她连续第四次的连任。人权组织指责她的政府滥用国家机构,巩固对权力的控制,并镇压异议,包括对反对派活动人士的非法杀害。抗议活动一直保持着和平,直到警察和亲政府的学生团体袭击示威者。政府指责反对派政党利用抗议活动制造动荡。内政部长阿萨杜兹曼·汗(Asaduzzaman Khan)周日告诉记者,安全部队一直保持克制,但“被迫开枪”保卫政府大楼。
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香港醫院被調查:醫生不應讓退休人士長時間無人照顧

退休人士在香港醫院被獨自留置6小時後因自然原因去世,檢驗官發現 香港一名患有慢性肺病的退休人士死於自然原因,但不應該在事故及急症科大廳中被獨自留置多個小時,檢驗官法庭裁定。 檢驗官林希偉在星期一的裁決中表示,如果黎煜中於2021年2月26日在油麻地的廣華醫院被獨自留置超過六個小時,這一事件“不應該發生”。 林在西九龍法院進行了為期四天的聽證會後發表了這一裁決,向63歲的黎煜中的遺孀和兩個孩子表示慰問。 但是檢驗官補充說,調查不應該特別追究任何個別人士導致這位退休建築工人的死亡,他僅能對醫院管理局提出“建議”,希望這樣的事件不再發生。 林直接向黎煜中的家人表示,調查結果“可能無法減輕您的痛苦,但我相信醫院管理局將會採納我的建議”。 林呼籲醫院管理局加強努力,建立醫院內的機制,確保等待從急診室轉移到病房的病人能夠被定位和追踪。他還要求該機構實施更好的醫務人員分配系統來尋找和轉移病人。 在聽證會期間,法庭聽到廣華醫院急診室的工作人員在2021年2月26日晚上10時30分至11時50分之間多次呼喚黎氏姓名,試圖找到他。 檢驗官表示,他相信醫院管理局將“跟進”他的建議。 黎煜中於當天下午因呼吸急促和咳血而被送入急診室。醫院內安裝的閉路電視顯示,躺在担架上的黎氏緊握著欄杆並試圖移動。他直到第二天凌晨5點左右才被醫務人員發現。那時他已經昏迷,後來被宣佈死亡。 呼吸內科專家表示,黎氏早前被診斷患有慢性阻塞性肺疾病,這是一種引起氣流受限和呼吸問題的肺部疾病。 林檢驗官引述專家的話說,已為黎氏在病房安排了“適當的治療”。然而,醫務助理未能在急診室找到該病人並將其送往接受治療。 林表示,這種手動定位病人的方式並不全面。 他得出結論,黎氏死亡的原因是慢性阻塞性肺疾病急性惡化。 去年4月,醫院管理局宣布了一系列旨在增強病人安全的措施,包括在急診室每小時檢查一次洗手間和巡邏病人候診大廳。 檢驗官表示,醫院目前手動定位病人的做法“不夠全面”。 這一舉措是在一名58歲的慢性病女性被發現昏迷在班霓營東醫院殘障人士洗手間後死亡後不久採取的。她在醫院急診室等待了超過12個小時。 當時的衛生局局長羅仲茂表示,將在對這名女性死亡的調查後進行檢察官的調查。 南華早報已聯繫醫院管理局就此事置詢。